365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载人民政府行政复议决定书邢复决字〔2021〕33号

　　申请人：焦某某，男，19某某年某某月出生，住址：河北省365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区某某公司某某楼某某单元某某号。

　　被申请人：365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区人民政府，法定代表人：戴建亮，职务：区长。

　　委托代理人：王晓民，信都区房屋征收与补偿中心政策法规科科长。

　　申请人不服被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)焦某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)，向365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载人民政府提出行政复议申请。本机关于2021年4月22日依法已予受理，现审理终结。

　　申请人请求：撤销被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)焦某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)。

　　申请人称：一、拆迁安置货币补偿不到位。房屋评估点为2019年7月18日，被征收房屋类似房地产市场价格为每平米8000元左右，但是，申请人居住房屋评估为每平米6540元，差价每平米1460元。申请人房产证面积86.93平方米，补偿568522元。按市场价买同等面积房屋需695440元。申请人需要再添126917元。申请人和老伴现只有退休金养老。如买房就降低了现有生活水平，不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。二、历史遗留的自建平房补偿不到位。1、在1990年单位分房时，我应分配一套平方院落。因家属院平房不足，单位分给申请人楼房时在楼西侧预留一块空地，让申请人自建平房36平米，作为补偿。而这次征收补偿决定只按每平米550元补偿，差价太大，不公平合理。应按同家属院县农机公司家属院自建无证小房的补偿标准作为补偿，(应按照1:1的标准赔偿)。2、单位分房时，一楼住户没有配备楼外小房，单位让一楼在院内空地盖小房23平米。这次征收补偿决定只按每平米600元补偿，应按单位配备小房同等价格给予补偿，才公平合理。综上所述，请复议机关维护申请人的合法权益。

　　被申请人称：一、申请人的理由不能成立。1、申请人称拆迁安置货币补偿不到位。首先，房屋价值是根据其区位、楼层、结构、建设时间、新旧程度等因素来确定。其次，申请人忽略了其被征收房屋与其欲购买的周边的房屋是否“类似”，不“类似”的房屋当然不能类比。对于评估报告，申请人并未在规定期限内向原评估机构提出复核申请。2、申请人称历史遗留的自建平房补偿不到位。这只是申请人自己的主张，没有任何证据证实。二、被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)焦兴四的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)事实清楚，适用法律正确，程序合法，适用法律正确，补偿标准公平合理，应依法驳回申请人的复议申请。

　　经审理查明：申请人房屋位于365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区育英街某某号某某#楼。建筑面积86.93平方米。2016年1月14日，原365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载桥西区人民政府依法作出了《关于育英街棚户区改造(二期)用地范围内国有土地上房屋征收决定》(邢西政决字〔2016〕第1号)，并于同日进行了公告，申请人的房产在本次征收范围内。2020年12月7日，河北某某房地产评估有限公司作出了《评估报告》(冀某某估〔2020〕字第IV-11#-016号)，并于2020年10月24号向申请人送达。由于申请人未在法定签约期限内签订征收补偿协议，被申请人于2021年3月3日依法对申请人作出了《关于对育英街棚户区改造(二期)焦兴四的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)，并于2021年3月23日送达申请人。该决定书载明了申请人可自行选择房屋产权调换或货币补偿方式，具体明确了产权调换以及货币补偿方式补偿的具体方案。

　　本机关认为：被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)焦某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)程序合法，所载明内容符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(一)项的规定，决定：维持被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)焦某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第17号)。

　　申请人如不服本行政复议决定，可在自接到本行政复议决定书之日起十五日内，依法向人民法院提起行政诉讼。

　　2021年6月18日