365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载人民政府行政复议决定书邢复决字〔2021〕35号

　　申请人：李某某，男，19某某年某某月出生，住址：河北省365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载襄都区新华南路某某楼某某单元。

　　被申请人：365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区人民政府，法定代表人：刘国强，职务：代区长。

　　委托代理人：王晓民，信都区房屋征收与补偿中心政策法规科科长。

　　申请人不服被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)，向365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载人民政府提出行政复议申请。本机关于2021年5月21日依法已予受理，现审理终结。

　　申请人请求：撤销被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)。

　　申请人称：被申请人对申请人所有的位于365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区某某路某某排，(房产证号082943)房屋及有关土地使用权面积162.33平方米的测算认定错误。根据申请人房屋平面图可以计算出该房屋及相关土地使用面积可达200多平方米，而被申请人委托评估公司评估面积时，将原本实际居住时用的房屋一小部分面积认定为巷道，使得最后测算出的面积大大减少，由此造成置换面积和补偿款都不够准确，严重侵害了申请人的合法财产权益。为维护申请人的合法权益，提出行政复议申请，请复议机关维护申请人的合法权益。

　　被申请人称：一、申请人的理由不能成立。申请人房屋证载建筑面积为59.85平方米，非证载建筑面积75.83平方米，共计135.68平方米，土地使用面积为162.33平方米(其中包括院落净地面积为26.65平方米)，其中非证载建筑面积75.83平方米没有任何批建手续，但评估公司是按照全部135.68平方米进行的评估，补偿决定也是按照全部135.68平方米进行予以补偿。申请人与其邻居房屋均是单位所建，面积原本一样。申请人将其证载房屋及院落与西围墙之间的空地(约1.2米宽)和门前巷道私自占用建成房屋。这两处房屋均未在申请人的土地使用范围内，且其所建房屋也没有任何批建手续，因此未按照证载面积的标准评估，但也作为附属物进行了评估，涉案补偿决定也给予了补偿。二、被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)事实清楚，适用法律正确，程序合法，适用法律正确，补偿标准公平合理，应依法驳回申请人的复议申请。

　　经审理查明：申请人房屋位于365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载信都区八一东路某某号某某排某某#。申请人房屋证载建筑面积为59.85平方米，非证载建筑面积75.83平方米，共计135.68平方米。2016年1月14日，原365bet官网平台_365体育投注官网_365娱乐app官方版下载桥西区人民政府依法作出了《关于育英街棚户区改造(二期)用地范围内国有土地上房屋征收决定》(邢西政决字〔2016〕第1号)，并于同日进行了公告，申请人的房产在本次征收范围内。2020年12月7日，河北某某房地产评估有限公司作出了《评估报告》(冀某某估〔2020〕字第IV-11#-015号)，并于2020年12月24号向申请人送达。由于申请人未在法定签约期限内签订征收补偿协议，被申请人于2021年3月23日依法对申请人作出了《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)，并送达申请人。该决定书载明了申请人可自行选择房屋产权调换或货币补偿方式，具体明确了产权调换以及货币补偿方式补偿的具体方案。

　　本机关认为：被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)程序合法，所载明内容符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(一)项的规定，决定：维持被申请人作出的《关于对育英街棚户区改造(二期)李某某的房屋征收补偿决定》(邢信政决补字〔2021〕第19号)。

　　申请人如不服本行政复议决定，可在自接到本行政复议决定书之日起十五日内，依法向人民法院提起行政诉讼。

　　2021年7月19日