全面落实稳地价稳房价稳预期的房地产长效管理调控机制——访市住建局局长周宝战
来源： 时间：2023-01-22【字号：大 中 小】
房地产市场平稳健康发展是稳经济的关键一环。我市在房地产市场方面做了哪些工作？如何进一步拓宽思路、创新方式确保我市房地产市场平稳健康发展？日前，市住建局局长周宝战接受了本报记者采访。
记者：众所周知，房地产业既关乎民生大计，又关乎经济发展。2022年住建部门围绕房地产市场方面做了哪些工作，取得哪些成效？
周宝战：房地产产业链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，对消费、投资及金融稳定具有重要影响。2022年，市住建局高度重视房地产领域稳经济各项工作，坚决贯彻落实国务院“33条”、省“1+20”、市“1+20”及国家19条接续政策有关要求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策、精准施策，稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制，持续开展市场整顿、强化市场监管，不间断开展风险隐患排查，深入推进保交楼、保稳定、保民生等重点工作。
一年来，全市房地产企业、项目数量、投资额呈规模增长，注册房地产开发企业增加至821家，在建项目数量增加至647个，1至12月房地产投资407.9亿元、同比增长16%，高于全省平均增速16.8个百分点，位列全省第二；房地产领域各项民生工程扎实推进，全市开工棚改安置房8264套、建成6985套，12个城中村改造安置房项目建成并交付，惠及居民1187户，累计改造提升老旧小区1091个，改造面积1345.9万平方米，居民居住条件明显改善。
记者：2022年，房地产市场方面有哪些工作亮点呢？
周宝战：市住建局在完成国家、省、市既定经济工作任务的基础上，进一步拓宽思路、创新方式，通过采取以下措施，确保我市房地产市场平稳健康发展。一是综合施策，助企纾困解难，按照“一城一策”原则，从金融信贷、公积金、工程服务、促消费、土地供应、地下车位、绿色建筑、化解商品房库存等方面，创新性制定了《进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（12条），并在省、市级多家媒体进行宣传报道和政策解读，让市场主体及购房群众及时享受政策红利。二是多措并举，稳定投资水平，健全工作机制，倒逼责任落实，建立月调度、月通报、月排名机制，建立项目清单，逐月倒排项目投资计划，对连续多月未按照投资计划实施的项目，督促各县（市、区）主动深入企业了解情况，协调解决在施工过程中遇到的用工、用料等瓶颈制约，确保项目顺利实施；三是精准发力，促进购房消费，市住建局主动对接房地产协会，通过线上方式开展房博会，并创新性推出行业性、统一的购房优惠券，展会期间共发放购房优惠券3063张，实际成交房源2187套，累计为购房者优惠2362.5万元，进一步活跃商品房市场。
记者：市住建部门对2023年房地产领域稳经济工作总体谋划是什么呢？
周宝战：2023年是全面贯彻落实党的二十大精神开局之年，也是工作中心重回经济领域的关键之年。对此，市住建局将紧紧围绕中央、省委经济工作会议关于房地产发展的目标方向，按照“增信心、防风险、促转型、保民生”四个方面进行。增信心即重建购房消费信心，通过线下方式，举办2023年房博会，进一步支持刚性和改善型住房需求；防风险即防止因房企资金链断裂而引发的一系列负面影响，今年将建立健全房地产市场信息共享机制，及时掌握与市场相关的各项数据以及房企的经营情况，发挥好房地产行业牵头作用，同时，进一步优化预售资金监管模式，重点加强项目竣工交付所需的资金管理，为保交楼、防风险工作提供保障；促转型即在提高住宅品质上下功夫，实行行业支持政策差异化管理，对高品质、守规矩的项目给予一定政策倾斜，同时，着力培育一家规模化的租赁企业，整合市场租赁房源，为房企经营拓展选择渠道，实现房地产多元化发展；保民生即用情用力继续深入实施民生工程，2023年的目标为全年新开工棚户区改造安置房不低于2775套、基本建成3681套，筹集建设保障性租赁住房894套，继续改造城镇老旧小区98个，努力提升居民居住品质。
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